信用卡一般负债多少影响房贷?当心负债率过高!


    信用卡一般负债会一定程度上的影响房贷,但是没有明确规定信用卡负债影响房贷的数值,一般情况下影响房贷更多的是看个人负债率,具体内容如下:
    
    一、相关解释
    一般情况下,影响房贷的负债主要看的是个人负债率,而不是单一的信用卡负债,如果信用卡负债较多,但是所占个人负债率又较低,那影响也是不大的,但是也不能说完全没有影响,较高的信用卡负债也会被银行方质疑其偿债能力。
    二、个人负债率
    1、说明:一般情况下,个人负债率=负债总金额/收入总额*100%,相对宽松的银行对个人负债率会要求不超过50%,可以发放贷款,最大不超过60%,一旦超过这个范围,就很大概率被怀疑偿债能力不足,被拒绝贷款的概率会大大增加。
    2、举例
    为了方便说明举个例子:某个人的信用卡额度为6万,使用了5万额度,每个月收入为10万,还有其他贷款合计1万,那么每个月贷款总计一共为:5+1=6万,个人负债率=6/10*100%=60%,说明这个人的个人负债率已经达到了60%,那么再想要申请房贷就会比较困难了。
    3、个人负债率较高怎么申请房贷?
    1)提高首付比例
    如果个人目前的负债率较高,建议可以提高房贷的首付比例,一般房贷的首付比例为30%,如果因为负债过高导致房贷被拒,可以适当提高首付比例,将还款年限降低,每月还款的金额变低后申请房贷会相对容易一些。
    2、降低负债率
    在资金实力允许的情况下,可以适当将部分负债还清,对于手中的小额贷款可以先还清贷款,着重处理征信上的贷款,尽量一次性将信用卡贷款还清,也能很好的将负债率降低,帮助房贷下款。
    3、增加共同贷款人
    可以考虑增加共同贷款人,通过父母、兄弟、夫妻等关系增加一位共同贷款人,在银行贷款时由于考虑双方综合还款能力,申请房贷的通过率会大大增加。
    4、更换其他银行
    如果是负债过高,可以考虑更换其他银行,因为不同银行对于负债的要求会有不同,可以寻找对负债要求没那么高的银行尝试房贷,一般不同银行会对借款人的申请门槛看重的要点不同,可能对此不是特别在意。
    比如:A银行更看重个人负债率,B银行更看重个人资金实力,不同银行的着重点不同,能够放款的门槛也会存在差异。
    三、总结
    综上,信用卡一般负债多少影响房贷,主要需要看个人总负债率情况,如果个人负债率在50%内一般都能贷款,超过60%的房贷就会比较困难了,如果个人负债率较高,还是需要进行适当的调整,然后再去申请房贷才能更容易成功。
    以上是“信用卡一般负债多少影响房贷”的相关内容。