房屋拆迁赔偿一万二怎么算

    律师回答
    房屋拆迁补偿费用的计算涉及多个因素，包括房屋的合法评估价格、装饰补偿金额以及可能的安置费等。
    以下是一些基本的计算原则和方法：
    房屋合法评估价格：这是基于被拆迁房屋的位置、结构和条件等因素确定的合理市场价值。
    装饰补偿金额：如果房屋内有装修或其他附加设施，这部分也应计入补偿总额中。
    拆迁补偿差价：如果被拆迁人选择互换房屋，那么拆迁补偿将减去互换房屋的价格。
    安置费：包括补助费、临时安置费（如果不提供周转房）、超过规定期限后的安置费以及可能的损失费（商用）。
    农村拆迁补偿：可能还包括土地补偿费和安置补助费等。
    周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户在找到新住所期间的不便。
    奖励性补偿费：鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作或放弃某些权利。
    其他费用：还可能包括搬家补偿费、设备迁移费以及过渡期内的临时安置补助费等。
    区位经济补偿价：根据被拆迁房屋的地理位置，可能会有额外的补偿。
    基准地价和基准房价：这些标准由当地政府根据国家法律政策确定，并可能因地区而异。
    法律依据
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。