公积金贷款利率下调0.25% 公积金利率3.1和2.85差多少钱？

    公积金贷款利率下调0.25%：
    
    首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。
    第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
    公积金利率3.1和2.85差多少钱？
    100万房贷30年可节省月供4.8万元。
    详细解析如下：
    房贷一般采取等额本息还款法。
    计算公式是：
    月还款额（本金+利息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］。
    利息总额=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］×还款月数－贷款本金。
    假设：
    房贷总金额100万元，还款期限30年。
    若执行利率为3.1%，则可以计算得出：
    月还款额（本金+利息）=［100000×3.1%/12×（1+3.1%/12）^360］÷［（1+3.1%/12）^360－1］=4270.16元。
    利息总额=［100000×3.1%/12×（1+3.1%/12）^360］÷［（1+3.1%/12）^360－1］×360－100000=537259.04元。
    本息合计：1537259.04元。
    若执行利率为2.85%，则可以计算得出：
    月还款额（本金+利息）=［100000×2.85%/12×（1+2.85%/12）^360］÷［（1+2.85%/12）^360－1］=4135.57元。
    利息总额=［100000×2.85%/12×（1+2.85%/12）^360］÷［（1+2.85%/12）^360－1］×360－100000=488806.58元。
    本息合计：1488806.58元。
    两相对比：
    1537259.04－1488806.58=48452.46元。
    由此可得：
    公积金贷款利率从3.1%降至2.85%后，大约可少还4.8万元。
    提醒：
    具体可节省费用还是得参考个人名下的公积金贷款金额、还款期限和还款方式（建议联系承贷银行客服进行咨询）。
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