夫妻离婚房产怎么过户？

    夫妻离婚房产怎么过户?
    一、过户需要提供的材料：
    1、协议离婚的，离婚房产过户需要的资料有：
    (1)关于房产分割的离婚协议书(需写明房屋归属、房屋坐落、加盖民政局档案章);
    (2)离婚证;
    (3)房产证;
    (4)身份证明。
    2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
    (1)生效的法院判决书/调解书、法院强制执行裁定(明确房产归一方)及复印件;
    (2)身份证明及复印件;
    (3)房产证。
    注：各地区要求提供的材料并不一致，具体以所在地的不动产登记中心为准。
    二、过户流程：
    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
    (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)到交易中心办理转绘;
    (3)到房管局办理免征契税申请;
    (4)办理析产登记手续并缴交登记费;
    (5)取证。
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