租房使用住房公积金网签备案房东不

    关于租房使用住房公积金网签备案房东不?一起和法律网小编来看。希望对大家有所帮助。
    一、租房使用住房公积金网签备案房东不需要到场吗?
    租房使用住房公积金，办理备案时房东需要到场，租房合同备案需要房东和本人一起，带好房产证、租房合同到社区服务中心备案。房屋租赁登记备案的一般程序是：
    1、申请
    签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同;房屋所有权证;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
    2、审查
    房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括：
    (1)审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
    (2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;
    (3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等;
    (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策;
    (5)审查是否按规定缴纳了有关税费。
    3、颁证
    二、可以提取住房公积金的情形有哪些?
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户
    事实上，租房合同的网签备案还没有特别统一的规定，目前各地方政府出台了关于租房合同网签备案的政策，如果当地有相关政策，房东和租客都应该遵守相关规定，及时办理网签备案。而且，租房合同办理备案登记，跟是否使用住房公积金并无直接关系。
    【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的纠纷，一旦处理不妥当可能带来的损失是不可估量的。律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，针对性提供详细的解决方案。