利率下降房贷会下降吗? 2024.10.31 房贷利率会不会下降受央行基准利率影响,如果仅银行浮动利率下降,那么,已申请的房贷利率不会下降,保持原有水平;如果是央行基准利率下降,那么,已申请的房贷利率从第二年开始执行新利率,月供会减少,已支付利息不会返还。 目前,全国房贷政策紧缩,各银行房贷额度比较吃紧,房贷利率下降基本不可能。