房产过户的几种途径和费用

    律师回答
    房产过户主要有三种方式：继承、赠与和买卖。不同方式需要的费用如下： 继承方式。继承过户通常需要的费用较少，主要涉及继承公证费和登记费，不需要缴纳各种名目的税费。 赠与方式。赠与方式过户需要缴纳的费用包括公证费、契税，如果直系亲属间的房产赠与，则不需要缴纳个税。需要缴纳的费用有交易金额的千分之三至千分之四的公证费、3%的契税，以及登记费280元，总计约16780元。 买卖方式。买卖方式过户需要的费用相对较高，主要包括契税、营业税、个人所得税等。费用有登记费80元、3%的契税、5.5%的营业税、个人所得税等。
    法律依据
    《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。