房子继承过户条件是怎么样的呢？

    房子继承过户条件是怎样的？现在很多家长为了孩子早作筹谋，在孩子们家很小的时候，就已经为孩子买好了房子。想要等孩子长大成年或者是成家立业的时候，将房子直接转到孩子的名下。然而这可不是像给孩子一笔钱这么简单。因为涉及到房产变更信息的工作，因此是需要根据国家的相关规定来办理的。房子继承过户条件的具体方法，以及后期的操作流程的注意事项究竟有哪些，今天就来跟大家进行详细的讲解。
    
    （1）房子继承过户条件是怎样的呢？
    房子继承过户条件是怎样的呢？首先，如果是父母过世的情况下想要继承房子，需要缴纳的不再是房地产这方面的税额，而是高昂的继承税额，所以这种情况就已经不能作为房地产市场的讨论条件。在父母在世的情况下想要把房子过继给自己的子女，究竟要怎样的要求和费用呢？首先，在这里需要告诉各位的是如果不想要采取分家的形式，将房子分给自己的父母的话，剩余的其他情况的话，可以把这个房子卖给你的孩子，和市场上需要缴纳的税额是一样多的。
    （2）房子继承过户条件的详细介绍。
    房子继承过户条件的详细介绍——如果已经决定采用正常的交易流程，那么在这个过程当中一方面需要缴纳的就是1%到3%的契税，第二点是房产交易税以及营业所得税。第一点和第二点分别是针对买家和卖家来说的，但如果想要采取分家的方式，那么孩子拿到这套房子之后是不能够进行转卖的，想要转卖的话，一次性需要承担20%的营业所得税。整体看来还是第一种的税额相对会少一些房子面积越小的就越占优势，尽量不要在最开始直接考虑分家的方式，对于房子后续的转卖非常不利。