二手房购买须知你了解的多吗

    买二手房的人越来越多了，一不小心就可能掉进二手房购买陷井，可能买回来的二手房是上世纪80年代的，那时候的房子现在已经很过时了，装修的时候也会造成很大的麻烦。二手房购买须知第一：是大家必须了解的，不管是什么时候建的房子，一定要查看购买房屋手续是否齐全，房产证是唯一的证明，如果没有房产证的话，这样的交易对购买者来说是存在存在极大的风险，房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖，因此选择房屋最好要有房产证，避免以后产生纠纷。
    
    二手房购买须知第二，第二条大家需要注意土地情况是否清晰，在购买的时候二手房时，你得看到他土地的合理性，需要注意它的土地使用年限，对于尤其有七十年的房产权限，你要衡量是否划算。还要查看房屋是否有负担，有些房屋可能是在租赁中，或者存在债务纠纷，买方要搞清楚，否则购买以后还要去承担前业主的债务。是否有市政规划的影响，有些房主出售的二手房可能已经了解到该房屋可能于5到10左右要拆除了，或者房屋附近要建高住宅，可能影响到采光或者价格等市政规划的情况存在，因此做为购买者在购买时要全面的了解清楚。
    二手房购买须知第三，还包括合同约定是否明确，对于这些细节问题一定要清楚。交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑，中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务。二手房根据不同的情况，购买的时候要不同的对待，上面只是讲了一部分比较重要的，有些隐蔽的问题需要了解清楚，比如墙体结构，水电结构等，在装修的时候需要和装修公司来沟通的，方便装修，如果你要修改房屋的部分内容，也需要了解这些。