买二手房经验之谈希望给买房者提供帮助

    二手房市场这两年来发展的异常火爆，满足了不少需要房子朋友的真正需求，二手房市场确实和以前有很大的不同，，很多人会迷茫新房不是更好，为什么不选择新房？其实新房很好，但是新房价格高。二手房价格不那么高还可以领包入住，甚至地理位置也会比较合适，所以，选择二手房未必比新房差。买二手房的朋友众多那么其中就有不少的经验总结，二手房经验之谈也希望能够真正的帮助到大家我们一起来看看。
    关于二手房经验之谈，要说的一定会涉及很多方面，首先当你买房时，为了保证自己资金的安全，最好不要一次性将所有房款交给房主。这些钱可以等到在检查完房屋所有手续后，将钱暂存于中介的第三方账户，不要私下去转钱给卖家，中介会等到所有手续办妥后，再由中介将钱打给房主。这样做最大的好处是，如果发现房主材料造假，终止交易也不会有资金损失。
    关于二手房经验之谈，中介也是个重点。作为居间服务者也需承担部分责任。作为房主卖方，总归有各种目的，有出于收回投资的目的，有换房的目的，还有离婚分割财产的目的，还有业主没有完全产权却私自卖方的情况。为了保证自己的权益，买房时，应仔细核实房子产权人的信息。核实作为卖方出现的“业主”是否有完全真实的产权。其次当你看房的时候不能完全由中介来主导。
    如果条件允许，你自己也应该在不同时间段去看房，了解意向房子在不同时间段的采光情况，也应从邻居或者物业处了解房子和房主的情况。举个例子，如果意向房是凶宅，或者有防水等问题，房主可能会隐瞒，而物业或者邻居则可能会知道这套房子的一些不为人知的情况。
    最值得说的二手房经验之谈，房屋的一些配套设施也很重要，对于要买房的朋友来说，首先要选择这小学学片区的房子，锁定片区，然后再去选择房子，根据自己的财力，锁定购买的房屋大小和总价可接受的范围。