购买二手房的流程有这几部分

    现在买二手房的朋友还是不少的，大家对于房屋的需求处于不断上升的状态。当然购买二手房的流程对于那些朋友来说不了解会觉得很难，但是真的了解以后就并不这么觉得，甚至可以说很轻松就可以解决大家对于买房的迷茫问题。今天我们一起来看看关于购买二手房的流程，希望能给大家提供一些帮助，解决大家在买房方面的迷茫问题。
    
    购买二手房的流程其实并不难了解，当你在朋友或者机构选中房间，当你看上二手房之后，也要确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题，确定安全后，才可以和房东签署购房协议，协议一般是由中介提供，签订后需要缴纳定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房东一份，定金一般都是在5万左右，当然也有得比较多有得比较少。你找银行评估贷款，或者是中介帮你操作，评估价往往低于市场价，因此首付需要准备正常预算。因为贷款总额下降，需要你提高首付。贷款所需资料为：征信、收入在职证明、如果结婚，那么就需要夫妻结婚证和银行夫妻流水，单身的就自己一个人就可以。银行贷款批下来之后会通知你，这时候和二手房东一起到房管局过户，双方带上押金合同和身份证，然后就是交税，
    现在一般都是满五年才交易，因此部分税中介清单有，都是买房的出，不管怎么限制购房，税费都是需要缴纳的。税交了之后，核对买和卖双方身份，就办理过户手续，这其中的手续费也是要出的。
    购买二手房的流程其实并不难了解，其中还有不少问题要注意的，比如说房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说是迷茫的，你根本不知道其中存在的风险问题。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。
    购买二手房的流程还是很繁琐的，也有房主在转让房屋时，这其中就存在其物业管理费，电费以及天然气、暖气、煤气费用长期拖欠，买受人不知情购买了此房屋，当你决定购买的时候还要和卖家一起去那些场所查一下有无拖欠问题。购买二手房的流程并不简单，需要细细揣摩。