房产赠与过户也需要交税吗？

    房产赠与过户也是需要缴纳税额的吗？在进行房屋交易的过程当中，各种缴税纳税的情况已经让不少买房者特别的头疼，在这种情况下，如果自己的父母手中已经有房产的，或者说想要将房产转赠给子女的，这种情况下就属于在法律上常说的房产赠与过户的问题，那么是不是通过这种方式就不需要缴税纳税了呢？
    
    （1）房产赠与过户的详细介绍。
    如果真的是房产的赠予的话，有很多的税的情况就不再适用了，例如说个人所得税，契税，房产税等等，全部在这个情况当中不再使用，但是具体操作的方法还是有所讲究的，一般是通过父母与子女分家产的方式，将某一套房产过户给自己的子女，但是在这里就有一个比较麻烦的地方，如果采取的是赠予过户，可能只需要缴纳一点点的过户成本费用就可以了，但是子女在收到这个房产之后是不能够进行交易的，因为这实际上属于个人赠与，但是未来一旦交易的情况下需要缴纳20%个人所得税，也就是说本身为了省个5%~10%的各种交易税，但是到最后房子到了自己手中却无法进行交易了。
    （2）房产赠与过户划算还是买卖更划算？
    就像刚才收到的，如果是根据现行的房产交易政策来看，房产赠与过户在短期内的确是更加划算的，但是这就只能确认一件事，这个房子一旦送给了子女，将来子女交易上成本就太高了，所以还是可以使用买卖过户的形式，只要双方约定将房产的价格定的相对较低，按照百分比来划分各种税额的形式，将会让买卖双方也就是父母子女双方更加的受益，这种方式也是现在最便宜的交易方式了。