不动产登记费具体有哪几项？

    不动产登记费究竟是哪几项？哪一项最贵呢？现在在二手房交易的过程当中，大多数是需要由买卖双方来协定合同的具体价格，并且分别承担自己的那一部分不动产登记费的，那么如何让自己在缴纳这笔费用的时候更加省钱，都成为了房屋买卖双方都比较关注的问题，一起来了解一下，关于不动产登记费的那些事儿吧！
     
    （1）税费是否属于不动产登记费呢？
    可能很多朋友会有这样的误解，认为自己需要缴纳的契税或者是个人所得税等等，都是属于不动产登记费的，这跟我们本身的不动产登记费的性质是有天壤之别的，既然它被称作登记费，就和交易税是没有一毛钱关系的。缴税就是缴税，只不过面临着百分比的税额，登记费的钱实在是小巫见大巫，所以没有人会去过于强调交易过程当中的登记费的价钱。所以税费该缴那是要缴纳的，但是不动产登记费，往往是有一个固定的数额，只要根据这个数额，在现场或者是网上缴纳都没问题。
     
    （2）不动产登记费的具体税额。
    根据目前国家发改委的相关规定来看，如果是住房类型的不动产登记费80元，非住宅也就是，我们常说的商业住房为每个房产证550元，工本费不再另外收费。而且现在国家也还有很多的减免政策，比如说对于一些小微企业的发展，或者是农林牧渔业的发展，主要是对于土地和商住房可以免收登记费。但是由于登记费最多不过550元钱，所以大多数企业都是能承担的。不过有个别的企业，为了真正的为自己企业初期省钱和运营的目的，还是可以采取这种方法，最大程度的节约初期创业的成本，而且很多小微企业也会扩展自己的工作室，都是可以享受到不动产登记费的优惠的。