不动产登记机构能帮我们做什么？

    不动产登记机构能协助我们做到什么？应该是在房子买卖过程当中，大家很关心的一个问题了吧，尤其是在购买二手房的过程当中，我们对于这个房屋的原来主人，即将购买我们房子的这个人，特别的不熟，如果不动产登记机构不能发挥它的作用的情况下，肯定会有一方不多说，一起来看一下不动产登记机构在我们房屋买卖的过程当中，应该处于怎样的地位呢？
     
    （1）交易合理合法的鉴定者。
    虽然现在签订一份合同是非常简单的，但是这份合同要想生效，就必须经过本地的不动产登记机构的检测。无论是哪一方朋友，都不要觉得这个步骤是非常麻烦的，甚至有的买方朋友认为，这房子我看着也不错，这个原来的主人也相谈甚欢，干脆就全款结清，然后让他和我一起去办理房子登记就行了。大家一定要记得，有钱能使鬼推磨，表面再好的人在利益面前很有可能也会和你翻脸，当你把一两百万元钱的全款资金打到他账户上的那一天，没准就不会再有她陪你去不动产登记机构登记的那一天了。
     
    （2）不动产登记机构的工作很重要。
    刚刚说到的，如果直接采取了全款交易的方式，是对于自己利润的不信任，所以，一定要在签订了房屋合同之后，缴纳部分的定金就可以了，只需要在合同上规定下来付款和交房的时间，就符合了不动产登记机构的要求。之后拿着买卖双方的相关材料，由买卖双方分别向本地的不动产登记机构发起申请，并且提交自己的材料证明，经过审核之后，房子没有问题，买方个人信息没有问题的情况下，才能够进行后续的交款交易的环节，这个步骤可以直接检测出来卖家是否是房屋主人，和买家是否真的有能力购买等问题。